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贵荣鼎盛资产评估集团有限公司 
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| 嘉兴市工厂厂房企业拆迁评估经营损失评估 |
一般来说，拆.迁补偿方式有三种:
金.钱补偿城市国有土地上的房屋拆.迁，货.币补偿价格一般根据周边房地产价格确定。对于农村集体土地上的房屋，各地会有不同的补偿政策。比如济南市规定了宅基地补偿面积的固定上限，超过面积不予补偿。
对于位于市区的村庄，宅基地也将参照周围房地产项目的价格进行货.币补偿。
产权交易产权置换就是我们所说的“搬迁”。国有土地上的房屋和农村集体土地上的房屋都有权在拆.迁过程中选择房屋置换。房屋产权调换的.低补偿方式应为按合法房屋实际面积1:1安置。
农村宅基地置换这种补偿方式仅.限于农村集体土地被拆.迁人。部分被拆.迁人惯了集体土地上“独栋”的舒.适生活，不愿迁入楼房。在这种情况下，如果当地有土地，他们可以分割一个宅基地进行拆.迁，并相应补偿房屋的重置成本价。
厂房拆.迁补偿包括拆.迁资产补偿和拆.迁费用补偿。拆.迁资产补偿，包括不能拆.迁的土地、房屋、地上建筑物及附着物，以及因拆.迁造成的机械设备损失补偿;拆.迁费用补偿，包括搬迁前费用、搬迁过程中发生的停.工费用、机械设备的调试和修理费用、材料的拆除、包装和运输及辞退员工的补偿费;拆.迁政策还有奖励费，包括快.速搬迁费、拆.迁奖励费等。 |
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