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绍兴市转让为目的，企业净资产核定评估方法

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    在社会发展越来越快的今天，转让已经是我们所熟悉的一种经济行为。转让的行为涉及到转让价格，要确定转让价格，就要对转让的公司进行资产评估。下文为您整理出转让净资产评估的方法以及几种需要进行资产评估的情形。



【转让净资产评估的方法】



1、成本法，就是根据账面价值评估，评估结果与账面的数据不会有太大变化;



2、收益法，就是预测该公司未来几年的，然后根据一定的折现率折现;该种方法要求被评估单位要连续3年盈利;



3、市场法，就是在同行业中寻找相似的企业进行比较评估。



【进行净资产评估的几种情形】



1、个人转让



资产评估，是转让中必不可少的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定转让价格，进行后续转让事宜，主管机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定转让收入。



《转让所得个人所得税管理办法(试行)》第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管机关办理转让纳税(扣缴)申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。第十四条规定，被企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、等资产占企业总资产比例超过20%的，主管机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定转让收入。

 
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